VENTA DE PROYECTO RENTAS CORTAS ENVIGADO, INICIA DESDE 534´MILLONES

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Envigado
• Zona / barrio: Andalucia
• Código: 9033225
• Estado: Proyecto
• Área Construida: 60 m²
• Área Terreno: 60 m²
• Alcobas: 2
• Baños: 2
• Estrato: 5
• Año construcción: 2025
• Tipo de inmueble: Apartamento
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Baño en habitación principal
• Biblioteca/Estudio
• Calentador
• Gas domiciliario
• Zona de lavandería
• Agua
• Aire acondicionado
• Amoblado
• Electricidad
• Hospedaje Turismo
• Internet

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Garaje
• Gimnasio
• Parques cercanos
• Portería / Recepción
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Vigilancia
• Zonas deportivas
• Zonas verdes
• Acceso discapacitados
• Áreas Turísticas
• Club Social

Descripción Adicional :

MARCO by LUXHO   es un exclusivo desarrollo inmobiliario diseñado para la destinación de renta corta, ubicado en una de las zonas con mayor proyección del municipio de Envigado, Antioquia. El proyecto orientado a ofrecer una alta rentabilidad a sus inversionistas a través de la valorización del capital y los ingresos por RENTA CORTA.

Características del Proyecto:

• Ubicación: Envigado, Antioquia (zona de alta valorización).
• Valor por metro cuadrado DE LANZAMIENTO: COP $8.900.000.
• Fecha estimada de inicio de obra: Julio de 2025.
• Fecha estimada de entrega: Septiembre de 2026.
• Valorización estimada al momento de entrega: 30% - 35%.

🧘‍♀️ Zonas Comunes Tipo Hotel

• Lobby tipo recepción

• Restaurante + Café

• Coworking

• Gimnasio + Sala de yoga

• Spa

• Zona de lavandería

• Parqueadero 

2. Infraestructura y Desarrollo:

El proyecto se construirá sobre un lote de propiedad de las empresas participantes en la unión temporal creada para el desarrollo de este proyecto. Se compone de 7,5 pisos más un semisótano, diseñados bajo estándares contemporáneos que integran eficiencia, confort y diseño moderno, ideales para maximizar el rendimiento en plataformas de alojamiento de corta estancia.

3. Oportunidad de Inversión:

Una oportunidad única para inversores que buscan ingresos pasivos mediante arrendamientos de corta duración, en una zona con alta demanda turística y corporativa. Cada unidad está estructurada legalmente para facilitar su operación individual o en conjunto.

3.1 Retorno Mensual de la Inversión proyectada en renta:

• • 1% Alcanzable en el mes 12.
  • 2% Alcanzable en el mes 24.

Estos valores son las proyecciones de renta entregados por la operadora turística que se ofrece como opción para los inversionistas en la renta de sus inmuebles.

3.2 Plan de pagos

VALOR TOTAL DE LA ESCRITURA

60 m² X $8.900.000= $534.000.00

El plan de pagos viene ligado a la revisión y el visto bueno de la empresa auditora quien mediante un certificado de hito alcanzado da via libre para el desembolso de la cuota.

4. Seguridad de la Inversión y Respaldo Legal

Con el objetivo de brindar plena confianza y respaldo a nuestros inversionistas, este proyecto cuenta con un esquema jurídico sólido que garantiza la protección del capital invertido. Las garantías se estructuran de la siguiente manera:

4.1 Garantía sobre el Terreno:

Los inversionistas estarán respaldados mediante una hipoteca abierta de primer grado constituida sobre el lote donde se desarrollará el proyecto inmobiliario. Este inmueble cuenta con un avalúo comercial certificado de COP $2.500.000.000, y su registro hipotecario se efectuará antes del inicio de las obras, una vez se haya efectuado el pago de la segunda cuota correspondiente a la conformación de la cuota inicial.

4.2 Respaldo de cuotas futuras:

Las cuotas restantes de la inversión estarán debidamente respaldadas mediante la firma de pagarés individuales, emitidos a nombre de la Unión Temporal constituida específicamente para la ejecución del proyecto. Esta estructura permite ofrecer un respaldo legal adicional sobre cada compromiso de pago, brindando un mayor nivel de seguridad jurídica a los aportes realizados.

Estos valores incluyen:

• 1 escritura (2 Apartamentos)
• Sistema de aire acondicionado por apartamento
• Dotación de cocina (Electrodomésticos, cubiertos, kit de cocina)
• Base cama y colchón semiortopedico) (1.80)
• Sofá camas ( En algunos espacios)
• Ropa de cama (Dos juegos completos por  cama)
• Ropa de baño (3 dotaciones por huésped por el aforo completo de cada apartamento)
• Domótica (cerraduras inteligentes, sistema de tarjeta ahorradora de energía)
• Televisores en cada habitación
• Calentadores de gas

Todos elementos de la mejor calidad para brindar una experiencia inigualable a tu huésped.

NO INCLUYE:

• Gastos de escrituración

5. Medellín como destino de inversión:

Medellín se ha consolidado como un destino de inversión internacional gracias a su sólido crecimiento económico y su próspero sector inmobiliario.

• Alta Demanda de Alquiler: La ciudad cuenta con un sólido mercado de alquiler a corto plazo, con tasas de ocupación superiores al 75% en ubicaciones privilegiadas.
• Crecimiento del Turismo: Medellín recibe más de 1.4 millones de turistas internacionales al año, impulsando la demanda de bienes raíces comerciales.
• Estabilidad Económica: La economía colombiana ha mostrado un crecimiento constante del PIB, lo que respalda la valorización de las propiedades.
• Infraestructura y Desarrollo: La inversión continua en transporte y distritos comerciales aumenta el valor de las propiedades.
• Incentivos para la Inversión Extranjera: Políticas favorables atraen a inversionistas internacionales, asegurando ganancias a largo plazo.

6. ¿Por qué invertir en Envigado?

El municipio de Envigado se perfila como una de las zonas con mayor proyección para rentas a corto plazo en el área metropolitana de Medellín. Actualmente se encuentra en una etapa temprana de desarrollo, lo que representa una excelente oportunidad de inversión, especialmente si se compara con sectores consolidados como El Poblado o Laureles, donde el precio por metro cuadrado es considerablemente más alto.

Envigado cuenta con una planificación estratégica enfocada en el turismo, preparada para afrontar los desafíos que con lleva su crecimiento como destino. Conocida también como la “Ciudad Señorial”, ofrece una experiencia auténtica y única a los visitantes, al reflejar la esencia de la cultura paisa combinada con los servicios y comodidades de una gran ciudad.

Su ubicación estratégica permite disfrutar de un ambiente tranquilo, alejado del bullicio urbano, pero a pocos minutos de las principales zonas de interés turístico y vida nocturna.

Esto la convierte en una opción atractiva tanto para inversionistas como para quienes buscan ofrecer experiencias memorables a sus huéspedes.

Este modelo de inversión ofrece una oportunidad segura y altamente rentable con proyecciones financieras estructuradas, seguridad garantizada sobre el terreno y exposición a un mercado inmobiliario comercial en rápido crecimiento.

"A L C A N Z A  L O S  M E J O R E S  R E V I E W S  P A R A  T U  H O S P E D A J E"

PRIVILEGIADA

1 0 m i n u t o s d e l P o b l a d o - 2 0 0 m e t r o s d e l p a r q u e p r i n c i p a l d e E n v i g a d o 5 m i n u t o s d e V i v a E n v i g a d o , e l c e n t r o c o m e r c i a l m á s g r a n d e d e C o l o m b i a F r e n t e a f u t u r a e s t a c i ó n d e M e t r o p l u s - f r e n t e a l a a v e n i d a E l P o b l a d o C e n t r o s g a s t r o n o m i c o s - I g l e s i a s - C a s a d e l a c u l t u r a E n v i g a d o P a r q u e s i n f a n t i l e s - P a r q u e s e c o l ó g i c o s - Z o n a r o s a - Z o n a b a n c a r i a S u p e r m e r c a d o s - C a s i n o s - P a r q u e D e b o r a A r a n g o - P l a z a d e m e r c a d o U n i v e r s i d a d e s - C o l e g i o s - A c a d e m i a s d e i d i o m a s - U n i d a d d e p o r t i v a P o l i d e r p o r t i v o S u r G i m n a s i o s - C i n e - B o l e r a s - E s t a c i o n d e m e t r o - H o s p i t a l e s P R I V I L E G I A D A F u t u r o c e n t r o d e e v e n t o s ( A r e n a P r i m a v e r a )

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