Una promesa de compraventa es un contrato preliminar en el que las partes (promitente vendedor y promitente comprador) se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo de compraventa de un bien inmueble. Este contrato debe cumplir ciertos requisitos para ser válido y exigible en Colombia, según lo establecido en el Código Civil y el Código de Comercio.
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Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Para los compradores primerizos, este proceso puede parecer abrumador, ya que involucra múltiples factores como financiamiento, ubicación, trámites legales y aspectos que pueden pasar desapercibidos sin la asesoría adecuada. En esta guía detallada, te explicamos los pasos clave para que tomes la mejor decisión al adquirir tu primer inmueble.
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El mercado inmobiliario está en constante evolución, ofreciendo a propietarios e inquilinos diversas formas de alquiler que se ajustan a diferentes estilos de vida y objetivos financieros. En este ebook, exploraremos tres modelos principales: rentas cortas, coliving, y renta tradicional. Cada uno tiene sus propias características, ventajas y desventajas que analizaremos en detalle para ayudarte a tomar decisiones informadas.
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El corretaje inmobiliario es una actividad fundamental en el sector de bienes raíces en Colombia. Este servicio facilita las transacciones entre compradores y vendedores, ofreciendo asesoramiento, gestión y acompañamiento profesional durante todo el proceso. En este artículo, analizaremos el marco normativo que regula esta actividad, los porcentajes de comisión usuales y quién asume el costo de este servicio.
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Al vender una casa o apartamento en Colombia, los propietarios deben cumplir con ciertas obligaciones fiscales que pueden variar dependiendo del régimen tributario en el que se encuentren. Entender estas normativas es fundamental para evitar sanciones y asegurar la transparencia en las transacciones inmobiliarias
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💡 ¡Diciembre no solo es el mes de las fiestas, también es el momento ideal para invertir en bienes raíces! Aquí te contamos por qué cerrar una compra en este mes puede ser una decisión inteligente. 🏡✨
LEER¿Sabías que el Plan de Ordenamiento Territorial (P.O.T.) no solo regula el uso del suelo, sino que también puede influir directamente en la valorización de una propiedad? Aquí te explicamos cómo
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Poner en venta una propiedad en una ciudad como Cartagena, con su mezcla de historia, turismo y alta demanda inmobiliaria, es una oportunidad que debe manejarse con estrategia y profesionalismo. Una de las primeras y más importantes acciones que debe tomar un propietario es realizar un avalúo técnico con un perito certificado. Este proceso, a menudo subestimado, puede marcar la diferencia entre una venta exitosa y una larga espera en el mercado.
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Evaluar el potencial de valorización de una propiedad es esencial para garantizar una inversión inmobiliaria rentable. La valorización implica el incremento en el valor de una propiedad a lo largo del tiempo. Para predecir este crecimiento, es importante analizar varios factores que afectan directa e indirectamente la apreciación de la inversión.
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Cuando se habla de inversiones, el mercado inmobiliario se presenta como una opción robusta y segura para generar rendimientos. Sin embargo, no basta con apostar todo en un solo tipo de propiedad o en una única región geográfica. La diversificación es esencial para maximizar los beneficios y mitigar riesgos. En este artículo, exploraremos las razones fundamentales por las que diversificar las inversiones inmobiliarias es clave para lograr un portafolio equilibrado y rentable.
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Cuando decidimos vender un inmueble, muchas veces subestimamos la importancia de realizar un avalúo profesional. En Cartagena y sus alrededores, donde el mercado inmobiliario es dinámico y competitivo, tomar decisiones informadas puede ser la diferencia entre una venta exitosa y un proceso largo y frustrante. Un avalúo inmobiliario no es solo un trámite; es una herramienta estratégica que beneficia tanto al vendedor como al comprador. En este artículo, exploraremos las principales ventajas de realizar un avalúo antes de poner tu propiedad en el mercado y abordaremos los problemas comunes que enfrentan los propietarios que omiten este paso crucial.
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Documentos que debes tener en cuenta a la hora de comprar vivienda usada
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