𝗤𝘂𝗲 𝗲𝘀 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗲𝘀𝗮 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮

Características principales de la promesa de compraventa:
Debe constar por escrito: Para que tenga validez jurídica, debe formalizarse en un documento firmado por ambas partes.

𝐃𝐞𝐛𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐞𝐧𝐞𝐫 𝐞𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐞𝐬𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞𝐬:

✅ Identificación de las partes.

✅ Descripción detallada del inmueble.

✅ Precio y forma de pago.

✅ Plazo o condición para la firma de la escritura pública de compraventa.

✅ Debe incluir una obligación clara de celebrar el contrato definitivo: Si una de las partes incumple, la otra puede exigir su cumplimiento mediante una acción legal.

✅Puede incluir cláusulas adicionales: Tales como penalizaciones por incumplimiento, plazos específicos, entrega de arras, entre otras.

Efectos de la promesa de compraventa
Si el contrato cumple con los requisitos legales, es obligatorio y exigible judicialmente.

Si el promitente vendedor o comprador incumple, la otra parte puede solicitar el cumplimiento forzado o la resolución del contrato con indemnización de perjuicios.

Si se pactaron arras penitenciales, cualquiera de las partes puede desistir del negocio, pero deberá pagar la penalización establecida.

Este contrato es clave en el sector inmobiliario, ya que brinda seguridad tanto al comprador como al vendedor antes de la firma de la escritura pública.

Si necesitas asesoría sobre la redacción o revisión de una promesa de compraventa, dime en qué aspecto requieres ayuda.

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