Impuesto a la Ganacia Ocasional en la venta de bienes raíces

Impuesto a la Ganancia ocasional por venta bienes raíces o inmuebles

El impuestos a La Ganancia Ocasional que se genera en la venta de bienes inmuebles está regulada en el art 313 y 314 del Estatuto Tributario, recientemente modificado por el articulo 32 y 33 respectivamente de Ley 2277 del 2022.

La Ganancia Ocasional se da sobre el valor entre el precio de venta registrado anta la notaria y el valor del costo de adquisición o costo fiscal ajustado.

Para que se configure la ganancia ocasional el bien inmueble este debió estar en posesión del vendedor por mas de dos años, si lo obtuvo por menos tiempo no se considera es ganancia ocasional si no Renta Ordinaria.

La tarifa del impuesto a la Ganancia Ocasional actualmente es del 15%, este valor fue modificado recientemente por los Art 32 y 33 de la Ley 2277 del 2022. Anteriormente hasta el 31/12/2022, la tarifa del impuesto era del 10%.

Con la nueva reforma tributaria las primeras 13 mil UVT de la vivienda de habitación esta exentas, es decir no pagan impuesto.

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